【成都2019购房条件有哪些】在2019年，成都市为了调控房地产市场，稳定房价，出台了一系列购房政策。这些政策对本地居民和非本地居民的购房资格、贷款限制、限购区域等方面进行了明确规定。以下是对成都2019年购房条件的总结与整理。
一、购房资格要求
1. 本地户籍居民
- 持有成都市户籍的居民，可购买一套住房，不受户籍年限限制。
- 若家庭已有两套及以上住房，不得再购买第三套。
2. 非本地户籍居民
- 需在成都市连续缴纳社保或个税满24个月（不含补缴）。
- 无房且无贷款记录的非本地户籍居民，可购买一套住房。
- 已有一套住房或有贷款记录的非本地户籍居民，不得再购房。
3. 外地人购房限制
- 非本地户籍且不符合社保或个税缴纳条件者，不得在成都市购房。
二、贷款政策
| 项目 | 内容 |
| 首套房贷款 | 首套房首付比例不低于30% |
| 二套房贷款 | 二套房首付比例不低于50%，利率上浮 |
| 非本地户籍贷款 | 需提供24个月社保或个税证明，且不能享受首套房优惠 |
三、限购区域
成都市将全市划分为限购区和非限购区：
- 限购区域：包括武侯区、锦江区、青羊区、成华区、金牛区、高新区、天府新区等核心区域。
- 非限购区域：如龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区等，部分区域允许非本地户籍居民购房，但需满足社保或个税条件。
四、其他规定
- 房产转让限制：购买的商品房需持有满2年后方可上市交易。
- 限购政策执行时间：2019年6月起，成都市全面实施限购政策，严格限制投机性购房。
- 人才购房政策：对于符合条件的高层次人才，可适当放宽购房限制，具体以当年政策为准。
总结
2019年成都的购房政策主要围绕“限购、限贷、限售”展开，旨在遏制炒房行为，保障刚需购房者权益。无论是本地还是外地居民，在购房前都需要仔细了解相关政策，确保符合购房条件。同时，随着政策的不断调整，建议购房者关注官方发布的信息，避免因政策变化影响购房计划。
